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Construire une maison individuelle avec la norme P.M.R

Chiffrer une maison individuelle avec la norme P.M.R

Chiffrer une maison individuelle avec la norme P.M.R

Personne à mobilité réduite, votre objectif est de construire une villa dans l’Hérault. Un projet ambitieux qui demande un investissement financier et un fort engagement. Comment adapter cette maison à vos besoins immédiats et futurs ? Avec la norme PMR ! Mais qu’est ce que c’est ? Comment la respecter ? Devis construction vous dit tout.

Comprendre la norme PMR

La Norme PMR, c’est quoi ?        

Qui est la cible de cette norme ?

Ce sont des individus ayant des difficultés à se déplacer de façon temporaire ou permanente (personnes âgées, handicapés moteurs ou sensoriels etc.).

Quels sont les objectifs de la norme PMR ?

  • Construire des habitations adaptées aux différentes formes de handicap
  • Garantir l’accès au logement aux personnes à mobilité réduite.
  • Encourager la construction de logements accessibles à tous
  • Simplifier les normes sur l’accessibilité des PMR

Que dit la législation ?

“ L’accessibilité pour tous, quelque soit le handicap” déclare la loi du Handicap de 2005. Si vous construisez votre résidence principale, vous n’aurez pas l’obligation de faire des travaux d’accessibilité. Car l’usage de destination de ce bien est l’habitation principale. Si vous souhaitez louer votre bien immobilier, vous devrez effectuer des travaux conforme à la norme P.M.R. Afin d’éviter toute discrimination dans l’accès à la location des personnes handicapées.

Construire une maison : comment respecter la norme PMR ?

L’Accessibilité en maison individuelle neuve

Même s’il n’existe pas d’obligation réglementaire, il est dans votre intérêt d’adopter la norme P.M.R dans la construction de votre maison individuelle. Adapter votre construction à la norme P.M.R facilitera la revente de ce bien. Dans le cas de l’investissement locatif, la norme PMR devient obligatoire. Certains aménagements sont demandés afin d’assurer l’accessibilité de votre villa dans l’Hérault, tels que :

  • la largeur des portes
  • les WC
  • la salle de bain
  • le balcon ou la terrasse

Dès la conception des plans de la maison, la norme P.M.R est intégrée et incorporée dans le dossier de demande de permis de construire.
Par la suite les artisans intervenants sur le chantier bâtissent la villa en suivant les normes d’accessibilité. Afin d’établir une attestation d’accessibilité du logement, le contrôleur technique vérifie la conformité des travaux avec la norme PMR. De plus, vous devez joindre cette attestation dans la déclaration d’achèvement des travaux.

Chiffrer une maison individuelle avec la norme P.M.R : Quelles aides pour financer l’accessibilité au logement ?

Si le logement ne répond pas à tous les besoins d’une personne à mobilité réduite, elle peut demander un aménagement de son logement et bénéficier d’une aide financière.

  • Une prestation de compensation du handicap (PCH)
  • L’aide personnalisée au logement pour l’amélioration versée par la CAF
  • Le prêt pour les travaux d’amélioration de l’habitat : versement de la CAF
  • Le prêt PAS
  • Le prêt conventionné
  • L’allocation personnalisée d’autonomie (APA)
  • Les subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH)
  • L’aide financière pour les travaux d’amélioration de l’habitat versée par les caisses de retraites
  • Les aides fiscales (La déduction de SHON, La TVA au taux réduit de 7%
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