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Chiffrer son projet de construction sur Perpignan ? Ne pas oublier les frais annexes à la construction

projet de construction sur Perpignan

Comment chiffrer son projet de construction sur Perpignan

Lorsque les futurs propriétaires débutent un projet de construction sur Perpignan. Ils oublient d’inclure les frais annexes à la construction d’une maison neuve dans leur budget prévisionnel. Pour éviter une mauvaise surprise, un dépassement du coût de la construction de plusieurs milliers d’euros. Devis Construction vous révèle les frais annexes à la construction à ne surtout pas oublier dans le calcul global de votre projet.

Chiffrer son projet de construction sur Perpignan : le Terrain et l’emprunt immobilier

Le Terrain

Futurs propriétaires, vous avez déniché la parcelle de terrain où votre projet de construction sur Perpignan verra le jour. Pour devenir les propriétaires légitimes de ce terrain à bâtir, vous devez régler les frais dits de notaire, qui sont :

  • les honoraires de l’officier public (notaire) représentant environ 1 % du prix d’achat du terrain
  • Les frais liés à l’élaboration votre dossier : demande de certificat d’urbanisme, pièces d’identité, extrait de cadastre, revenu du conservateur des hypothèques.
  • Les frais liés aux transferts de propriété
  • Les taxes : aménagement à destination des collectivités locales, les impôts locaux (taxes foncières et d’habitation)

A noter : De nombreux foyers français seront exemptés de la taxe d’habitation d’ici 2020.

L’emprunt immobilier

Votre projet de construction exige un emprunt immobilier auprès d’une banque généraliste ou spécialisée. Au-delà du remboursement du crédit et des intérêts, il s’ajoute des frais annexes :

  • Les frais liés à la constitution de votre dossier représentant environ 1 % de l’emprunt
  • Les frais d’assurance : la garantie décès-invalidité, assurance dommages-ouvrages

Les frais annexes à la construction : la viabilisation du terrain et les travaux secondaires

Le terrassement et raccordements aux VRD

Une fois le terrain officiellement acheté, des travaux de terrassement sont obligatoires. Afin de rendre habitable la villa du Languedoc-Roussillon, des raccordements aux réseaux sont primordiaux. Ces frais annexes à la construction sont communément appelés frais VRD. En quoi consistent ils ?

  • Au raccordement au réseau d’eau potable
  • Au raccordement au réseau électrique
  • Au raccordement au réseau de téléphonie et d’internet
  • Au raccordement au réseau de tout à l’égout
  • Au raccordement au réseau de gaz de la ville
  • Chemin d’accès à votre propriété depuis la voie routière publique

Beaucoup de propriétaires oublient d’intégrer dans leur budget prévisionnel les travaux secondaires. Ces travaux peuvent être l’aménagement d’intérieur et l’aménagement extérieur.

Pour établir un budget solide, Devis construction vous propose une estimation immédiate, gratuite et de qualité.

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